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A proibição de despejo está chegando ao fim, deixando milhões de pessoas em risco de perder suas casas

“Estou um pouco destruído”, disse Leonard, um aposentado que vive com uma renda estável. “Se eu acabar na rua, nunca vou sobreviver.”

O Comitê de Regra da Câmara dos Representantes se reúne na sexta-feira para considerar um projeto de lei que estende a moratória federal sobre despejo até dezembro. Mas ele não tem amplo apoio de todos os partidos e terá um futuro incerto no Senado.

De acordo com Peter Hepburn, pesquisador do Laboratório de Despejo e professor assistente de sociologia na Rutgers University-Newark, a moratória de despejo do CDC e outras salvaguardas impediram cerca de 2,2 milhões de solicitações de despejo em março de 2020.

“Essas moratórias e salvaguardas não eram perfeitas, mas inegavelmente tiveram um grande impacto na prevenção de pedidos de despejo”, disse Hepburn.

Este é um montante sem precedentes de redução de impostos federais – US $ 46 bilhões – que vai para estados, cidades e pontos de distribuição locais para proprietários e inquilinos que precisam. A ajuda é o último recurso que muitos inquilinos podem recorrer. Mas, para muitos, isso não chegará a tempo.

Nenhum lugar para ir

Leonard, 68, alugou seu apartamento de um quarto em Tzadik Park no final de março de 2020, quando a pandemia estava se espalhando por todo o país. Era para ser um novo começo para ele após a deterioração de sua vida com seus familiares. Ele planejou ficar lá por um ano enquanto encontrava uma casa de repouso baseada em renda mais permanente.

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O ex-operador de equipamentos pesados ​​vive com $ 1.159 na renda mensal da Previdência Social. Com um aluguel mensal de $ 819, incluindo serviços públicos, os custos com moradia representavam 75% de sua renda. Mas ele poderia pagar mesmo enquanto lutava para equipar seu apartamento vazio com o básico. Depois de julho, quando seu médico lhe disse para ficar em casa para protegê-lo do vírus, seus gastos aumentaram. Ele tinha que pagar mais pelas necessidades básicas e entregá-las, e estava com o aluguel atrasado.

Quando seu aluguel não foi pago em março de 2021, junto com $ 1.433 em atraso de aluguel após vários meses de pagamentos parciais, e centenas de outros atrasos por não pagamento total, seu senhorio entrou com um pedido de despejo.

De acordo com Christina Alletto, diretora de recursos humanos da Tzadik Properties, que possui e opera o parque Tzadik e os prédios de apartamentos em mais de seis estados.

Ele encontrou alguma segurança contando com a proteção do CDC e solicitou assistência de aluguel. Mas seu dono não aceitou os fundos, disse ele.

Em um e-mail para a CNN Business, Alletto disse que a empresa estava trabalhando com ele fornecendo a documentação necessária para reclamar o desconto do aluguel, mas o auxílio que ele solicitou cobriu apenas o aluguel mensal, não o saldo total.

“O Sr. Leonard afirmou em sua carta para … [apply for the] ajuda que ele comprou móveis novos usando um cheque de estímulo em vez de pagar o aluguel, então ele foi negado qualquer assistência adicional, disse Alletto, referindo-se a um distribuidor de auxílio à locação.

Leonard diz que dormiu no chão por meses depois que se mudou para o apartamento, pois não conseguiu comprar um colchão. Ele disse que gastou US $ 69 em um colchão de ar.

Alletto disse que o tzaddik continuou a aceitar fundos de concessão para aluguel e estava disposto a trabalhar com inquilinos em dificuldades. “O despejo é sempre o último recurso depois que todas as outras opções foram exploradas com cada residente”, disse ela por e-mail.

Mas Leonard, que até agora foi protegido pela proibição de despejo do CDC, não está mais disponível para investigar. Seu último recurso para ficar em casa é uma carta ao juiz sobre o despejo, na qual ele explica que agora tem um pedido de indenização por aluguel de 12 meses e está esperando por isso, mas não acha que a proibição irá expirar antes do despejo.

Com problemas de saúde e em lugar nenhum, exceto “na rua”, ele pediu mais tempo em sua carta escrita à mão. “Todo o aluguel será pago, mas não sei se será pago até 31 de julho … Por favor, me ajude a não perder tudo o que tenho.”

Milhões em risco de despejo

Milhões de inquilinos como Leonard enfrentam o despejo enquanto o relógio marca a segurança incerta. De acordo com uma pesquisa do Censo no início de julho, mais de 3 milhões de pessoas disseram que provavelmente seriam despejadas “nos próximos dois meses”, e quase 5 milhões de inquilinos disseram que não poderiam pagar o aluguel em agosto, de acordo com o mesmo estudo. .

Incapaz de estender a proteção, a administração Biden se concentrou em acelerar a distribuição de aluguéis, agilizar o aplicativo e encorajar a comunidade a criar reuniões para evitar que milhões de pessoas caíssem do penhasco do despejo.

“Já sabemos há quase um ano que a moratória sobre os despejos finalmente chegará ao fim”, disse Dworkin. “Em dezembro, o Congresso destinou US $ 25 bilhões para ajudar os inquilinos. Tínhamos sete meses para gastar o dinheiro. Não há desculpa de que não estão nas mãos daqueles que mais precisam deles. “

Os esforços de socorro de aluguel estão aumentando lentamente, já que milhões podem em breve enfrentar despejo
Embora alguns estados e localidades estejam se saindo melhor do que outros na extração de dinheiro, apenas uma fração do total de US $ 46 bilhões de auxílio ao aluguel – incluindo dinheiro do programa de estímulo de dezembro e do plano de resgate dos EUA – foi para inquilinos e proprietários.

“Vemos a frente da crise de despejo”, disse Dworkin. “Vai se concentrar nos estados que têm maior impacto e menor proteção para os inquilinos”.

Os estados onde os residentes correm maior risco de despejo são Carolina do Sul, Mississippi, Geórgia, Alabama e Nova Jersey, de acordo com um relatório da Eviction Risk Insights da UrbanFootprint, uma empresa de planejamento urbano. Sua pesquisa também mostra que inquilinos negros têm duas vezes mais chances de serem despejados em comparação com inquilinos brancos, com cerca de 25% da população em risco sendo negra e 11% branca.

De acordo com uma pesquisa do Laboratório de Despejo, as áreas onde as pessoas têm maior probabilidade de serem despejadas também são áreas onde a probabilidade de vacinação é menor.

“Dada a baixa taxa de vacinação em áreas com maior risco de despejo e a rápida disseminação da variante Delta Covid-19, os argumentos de saúde pública para uma moratória de despejo são tão fortes hoje quanto quando o CDC originalmente implementou a política”, disse Hepburn .

Encontrando novos recursos de segurança

Valeria Allieti, uma mãe solteira que vive em Las Vegas, disse que sua renda caiu quando a pandemia a impediu de limpar suas casas.

Ela está atrasada em seu aluguel mensal de $ 1.270, que paga pela casa de quatro cômodos que divide com seus três filhos. Mas ela encontrou proteção sob uma moratória de despejo.

Allieti disse que estava relutante em pedir o desconto do aluguel – ela estava acostumada a ser uma mãe solteira que tem que resolver as coisas sozinha.

“Não me sinto poderosa por causa da moratória”, disse ela por meio do tradutor. “Eu me sinto uma pessoa má. Sempre fui capaz de fazer isso sozinha. “

Mas agora ela deve cerca de US $ 6.000 em aluguel e acredita que solicitar ajuda é sua melhor proteção contra o despejo após o fim da moratória do CDC.

Nevada estendeu sua proteção contra despejo para pessoas que estão se candidatando a assistência de aluguel. O estado também aprovou uma lei para selar os registros de despejo da pandemia.

“Apesar da moratória de despejo e da proteção aos inquilinos que vencemos, enfrentamos uma batalha difícil”, disse Lalo Montoya, diretor político e coordenador de justiça habitacional da Make the Road Nevada.

Para Allieti, isso significa esperar pacientemente pelo desconto do aluguel para poder pagar o que lhe deve e ficar em casa.

“No momento, sinto que não consigo me concentrar na minha rotina diária”, disse Allieti. “Eu me sinto perdido nas nuvens. Estou preocupado com a perspectiva de perder minha casa, sem saber o que pode acontecer. ”

Se você está procurando ajuda com um aluguel de emergência, há uma lista de programas disponíveis para pesquisa Tesouro dos Estados Unidos bem como listas gerenciadas por Coalizão Nacional de Habitações de Baixa Renda e Conferência Nacional de Habitação.

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