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Nova tendência de habitação e boas notícias na Covid

Depois de passar o último fim de semana focado em acabar com a moratória federal de despejos e as previsões horríveis de que uma onda de despejos reprimidos é iminente e afetará principalmente americanos de baixa renda e pessoas de cor, li a história de Hanna Ziada para a CNN Business na segunda de manhã.

E não parecem blocos de apartamentos enormes, mas sim casas unifamiliares nos subúrbios.

São grandes empresas e investidores institucionais analisando dados e descobrindo que, apesar das taxas de juros persistentemente baixas, muitos americanos não podem mais se dar ao luxo de voltar para casa, bem como supor que um efeito duradouro da pandemia será mais pessoas trabalhando em casa e, portanto, um necessidade ou desejo de uma casa maior.

Aqui está o ponto, nas palavras de Ziada:

Fundos de aposentadoria, firmas de investimento e bancos de Wall Street estão comprando rapidamente casas de famílias na Europa e nos Estados Unidos à medida que os preços disparam, eles buscam alternativas para parques de escritórios e shoppings bloqueados e apostam que o aumento constante no trabalho após a pandemia do coronavírus manterá a demanda crescendo para casas suburbanas. …

Os analistas dizem que isso vai melhorar os padrões no setor de aluguel e fornecer mais opções em bairros desejáveis. Mas alguns inquilinos que alugam de proprietários corporativos questionam isso, dizendo que os serviços são abaixo do padrão e aumentos excessivos de aluguel.

Isso aumentará os preços? Ainda não está claro, acrescenta. É um subconjunto relativamente pequeno do mercado doméstico de uma única família. Mas pode ter um impacto. “Se as instituições ajudarem a construir novas casas, devem baixar os preços de compra e os aluguéis. Mas se os investidores aspirarem propriedades existentes que, de outra forma, seriam vendidas a pessoas físicas, isso poderia expulsar os compradores de primeira viagem que tiveram problemas com suas casas de qualquer maneira. “

Já escrevemos muitas vezes sobre a que os caçadores de casas estão levando ao pagar excessivamente o preço pedido. Outros, deprimidos, se retiram do mercado.

O preço médio de uma casa nos Estados Unidos nunca excedeu US $ 300.000. Saltou para $ 363.000 desde a pandemia. Os preços das casas estão subindo mais rápido do que a renda dos EUA, deslocando novos compradores que não podem comprar.

Eu não estou comprando. Se os Millennials – “Generation Rent” – não pretendem comprar suas próprias casas, eles representam uma oportunidade de renda de longo prazo para todos os proprietários das casas em que moram. Após a Grande Recessão, a casa própria nos Estados Unidos caiu de quase 70%. Hoje é pouco mais de 65%.

Após a Grande Recessão, foram os fundos de hedge e as firmas de private equity que alugaram casas unifamiliares. Hoje, são os fundos de pensão que buscam retornos sólidos e garantidos. Os investidores representaram um quarto de todas as casas vendidas nos Estados Unidos nos primeiros três meses deste ano, de acordo com as estimativas de Ziada, e embora isso inclua investidores individuais e compradores de casas de férias, também inclui Goldman Sachs, BlackRock e JP Morgan Chase.

Há muitos indicadores de que os americanos não têm pressa em voltar aos seus cargos, e Anneken Tappe, da CNN, escreve que isso na verdade desacelerará a recuperação econômica após a pandemia.

“Ame ou odeie, o deslocamento diário é bom para a economia”, escreve ele. “Você paga os condutores no trem junto com a viagem de metrô. O serviço de lavagem a seco do escritório e do café da esquina contam com funcionários que estiveram ausentes por quase um ano e meio. … De acordo com economistas do Goldman Sachs (GS), a freqüência em escritórios nas principais cidades dos Estados Unidos é apenas cerca de um terço do nível pré-pandemia. São muitos funcionários que ainda trabalham remotamente e não gastam dinheiro em coisas como passagens de trem ou café com leite – o tipo de negócio que é crítico para os gastos dos consumidores e a economia de serviços nos Estados Unidos. “
No entanto, menos deslocamento pode ser a solução certa. O CEO da MSCI, Henry Fernandez, escreve um artigo da Perspectives sobre sua empresa não voltando ao modelo de cinco dias no escritório.

“Adotamos um modelo híbrido permanente, o que significa que os funcionários têm acesso à infraestrutura do escritório, mas não precisam usá-la diariamente”, escreve ele. “Visa estimular a adaptação, a criatividade, a melhor qualidade de vida, a retenção de talentos e a resiliência operacional. O modelo híbrido não apenas reduz significativamente nosso capital operacional, mas também nossa pegada de carbono. Em muitas organizações, a transição para um modelo híbrido reduziu o espaço de escritório, reduziu o consumo de eletricidade e os custos operacionais e ofereceu uma compensação competitiva para uma gama mais ampla de talentos. ”

Aqui está o que mais é difícil de comprar no momento. Devido à pandemia, não são apenas as casas difíceis de encontrar. Temos uma explicação para a falta de tacos, café, carros, combustível para aviões, chips de computador, tênis Nike e material escolar.

O que mais?

Ele está ganhando impulso. Os Estados Unidos atingiram a meta de Biden de 4 de julho, cerca de um mês atrás, sinalizando um aumento nas taxas de vacinação (isso é bom) à medida que a cepa Delta se espalha (coisa ruim).

Aqui estão as informações mais recentes dos Centros de Controle e Prevenção de Doenças dos EUA, compiladas por Deidre McPhillips da CNN Health:

Totalmente vacinado: 49,7% da população total dos EUA (todas as idades)

Não vacinado: 32,4% da população elegível dos EUA (12+)

Taxa de vacinação atual (Média de 7 dias): 441.329 pessoas iniciam a vacinação todos os dias. Este é o valor mais alto desde 4 de julho e um aumento de 28% em relação ao ritmo da semana passada. Cada dia, uma média de 673 185 doses são administradas.

20 estados já vacinaram totalmente mais da metade de sua população: Califórnia, Colorado, Connecticut, Delaware, Havaí, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, Nova Jersey, Novo México, Nova York, Oregon, Pensilvânia, Rhode Island, Vermont, Virgínia, Washington e Wisconsin e Washington, DC .

Alabama e Mississippi são os únicos estados que vacinaram totalmente menos de 35% de sua população.

70% dos adultos receberam pelo menos uma dose de Covid-19, originalmente alvo do governo Biden em 4 de julho.

20 estados atingiram este limite: Califórnia, Colorado, Connecticut, Delaware, Havaí, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, Nova Jersey, Novo México, Nova York, Oregon, Pensilvânia, Rhode Island, Vermont, Virgínia, Washington e Washington, DC .

Todos os estados vacinaram pelo menos metade de seus adultos com pelo menos uma dose; O Mississippi é o pior do país nesse quesito, com exatamente 50% dos adultos tomando pelo menos uma dose.

Casos inovadores ainda representam uma pequena minoria na disseminação da Covidmas é notável hoje a senadora republicana Lindsey Graham, da Carolina do Sul.

Ele tweetou: “Sinto que tenho uma infecção sinusal e agora tenho sintomas leves. Ficarei em quarentena por dez dias. Estou muito feliz por ter sido vacinado porque sem vacinação tenho certeza de que não me sentiria tão bem como estou agora. os sintomas seriam muito piores. “.
O ex-presidente Barack Obama enfrentou críticas por sediar uma festa de 60 anos em Martha’s Vineyard – embora a disseminação seja “moderada” e não “alta”, e a festa acontecerá do lado de fora. Mas não fica longe de Provincetown, Massachusetts, o local da superpansão do fim de semana de 4 de julho que mudou a compreensão do CDC de como as pessoas vacinadas podem espalhar Covid e levou a uma nova orientação de camuflagem.

Uma fonte disse à CNN que haverá testes no local para visitantes e para o coordenador de segurança da Covid – e a Casa Branca está apoiando o ex-chefe de Biden, dizendo que existem protocolos de segurança em vigor.

Mas não se espera que seja uma festa pequena. Mais de 600 visitantes e funcionários estão no local em sua mansão em Martha’s Vineyard. De acordo com a Axios, o Pearl Jam tocará pela primeira vez em anos. Parece uma coisa.

Deve haver uma compensação entre a adesão responsável às diretrizes de segurança pública e a exclusão completa.

Nos últimos dias, percebi uma mudança entre os mais preocupados com o retorno da Covid à pandemia inicial de abolir muitas atividades. Compare isso com a atitude YOLO dos céticos da Covid que não serão vacinados e ajudaram a alimentar esse novo crescimento.

Por que as pessoas não podem simplesmente ser vacinadas, usar máscaras internas quando sua comunidade está passando por um pico e continuar falando sobre suas vidas e negócios? Temos que aprender a conviver com isso.

A Suprema Corte rejeitou um pedido da Igreja do Maine para impedir preventivamente o estado de impor novas restrições à Covid.

“A chamada variante Delta do coronavírus e a ameaça de restrição inconstitucional” paira sobre a Calvary Chapel em Bangor, Maine, “como a espada de Dâmocles”, argumentaram seus advogados na petição. O juiz Stephen Breyer rejeitou o pedido.

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