A proibição de despejo deu a ela e a seu noivo, Karel Williams, mais tempo – a moratória expira em 3 de outubro – mas não resolveu o problema dos $ 5.300 atrasados de aluguel que ainda deviam ao proprietário, Tom Taft Sr., proprietário do Família Taftów Ventures, uma empresa de desenvolvimento imobiliário com sede em Greenville na Carolina do Norte.
“Foi uma lufada de ar fresco, mas não tenho certeza se isso vai nos salvar”, disse Matthews à CNN Business sobre a moratória.
De acordo com o advogado Mark Fessler, chefe da unidade habitacional da South Carolina Legal Services, uma firma de advocacia sem fins lucrativos, a atual proibição de despejo pode impedir que as autoridades removam inquilinos de casas, mas não impede os proprietários de abrirem despejos especializados em processos civis para renda de comunidades de baixa renda.
“É assim que os tribunais interpretaram a moratória e como o CDC explicou a moratória anterior em um briefing do tribunal federal”, disse Fessler CNN Business na segunda-feira.
Mesmo que os inquilinos não possam ser removidos, um registro do tribunal de despejo pode manchar a história financeira de uma pessoa por anos.
“Talvez, certamente para pessoas de baixa renda, [make] mais difícil encontrar outro apartamento e [make] que o apartamento é mais caro ou [force] para moradias abaixo do padrão ”, acrescentou Fessler.
No entanto, na tarde de segunda-feira, o proprietário se recusou a preencher um documento no qual concordava em receber fundos do programa, insistindo que ela pagasse um total de $ 3.600 pelo aluguel atrasado em troca de sua cooperação.
“Ele está realizando o julgamento para que eu possa ajudá-lo a conseguir o dinheiro”, disse Matthews a Taft na segunda-feira.
Taft pediu ao gerente da propriedade que retirasse a moção do tribunal habitacional local para despejar a família de Matthews na sexta-feira, quando disse que Matthews pagou a ele US $ 1.600 em atraso no aluguel. Ele disse que Matthews concordou em pagar mais US $ 2.000 na segunda-feira, antes de assinar os papéis de aluguel dela.
No passado, Taft alegou que levou de seis a oito semanas para receber alívio federal do aluguel de Matthews, e ele está preocupado por não ter o suficiente para pagar o aluguel futuro se estiver atrasado novamente.
“Ele estará na mesma situação e terei muito menos paciência mais tarde”, disse ele. “Trabalhamos com inquilinos. Se eles honrarem o que dizem que vão fazer, então trabalhamos com eles. “
Na terça-feira, Taft concordou em preencher a papelada de Matthews, embora tenha dito que Matthews não lhe deu US $ 2.000 adicionais, que ele concordou em pagar em troca de sua cooperação.
Não me importo, disse ele. – Vamos continuar … Vamos resolver isso hoje.
Despejos atingiram comunidades coloridas
Pesquisadores e autoridades imobiliárias da Carolina do Sul dizem que esse tipo de disputa de aluguel se tornou mais comum na era da pandemia.
Matthews e seu noivo são dois dos milhões de americanos que foram demitidos na primavera de 2020, quando os governos estaduais e locais dos Estados Unidos forçaram muitas empresas menos importantes a fecharem para conter a disseminação da Covid-19.
Cientistas do Instituto descobriram que americanos de cor como Matthews e sua família sofrerão desproporcionalmente com despejos iminentes. Cerca de 22% dos inquilinos negros e 17% dos hispânicos e asiáticos dizem que têm dívidas com seus proprietários, em comparação com 15% no geral, de acordo com o relatório.
A Carolina do Sul lidera o país, com 29% dos adultos dizendo que estão com o aluguel atrasado.
Taft disse que a moratória e o programa federal de auxílio ao aluguel deixaram proprietários como ele no limbo.
“Eu estava bem com isso, contanto que funcionasse”, disse ele sobre a moratória. “Muitos estados demoram a lidar com esses pagamentos e menos de 15-20% do dinheiro apropriado foi gasto. É o que está acontecendo na Carolina do Sul. Não temos certeza de quanto dinheiro receberemos e se nos tornaremos inteiros … Isso se torna um problema de negócios e você não pode fazer isso para sempre. “
Salário baixo, aluguel alto
O catalisador para a crise de despejo da Carolina do Sul é uma combinação de muitos serviços de baixa remuneração e empregos de hospitalidade e taxas de aluguel relativamente altas, diz Brian Grady, diretor de pesquisa da South Carolina State Housing Finance and Development, conhecida como SC Housing.
A Grady’s opera programas de compra e venda de imóveis a preços acessíveis para residentes de baixa e média renda da Carolina do Sul. Também é responsável pela distribuição de parte dos US $ 46 bilhões que o Congresso alocou para auxílio ao aluguel.
Os aluguéis em cidades da Carolina do Sul como Charleston, Columbia e Myrtle Beach podem não ser altos em comparação com mercados como Nova York e San Francisco, mas Grady diz que a Carolina do Sul é desproporcionalmente povoada por residentes de baixa renda.
“Um quarto das famílias dos inquilinos estão pesadamente sobrecarregadas com custos, o que significa que gastam mais da metade de sua renda com aluguel e serviços públicos”, disse Grady à CNN Business. “Existem muitos empregos em serviços de baixa remuneração na Carolina do Sul, e esses são os empregos mais afetados pelo impacto inicial da pandemia”.
Lacuna de informação
Matthews, que trabalhava como assistente médico em um consultório médico antes de sua demissão, diz que não está sendo feito o suficiente para informar as pessoas sobre os programas de assistência de aluguel. Ela soube da ajuda somente depois de buscar soluções online.
“Eles não estão promovendo o suficiente”, disse Matthews. “Você verá [news] mais histórias sobre PPP do que ajuda para aluguel de emergência. Eles falam sobre incentivos … mas não anunciam ou promovem o fato de que há dinheiro aqui para ajudar. Essas coisas devem ser gravadas para que as pessoas saibam que há ajuda disponível para você. Você apenas tem que se inscrever. ”
O noivo de Matthews, que também foi demitido em março de 2020, conseguiu emprego como cozinheiro em uma churrascaria local em maio deste ano. Mas sua própria procura de emprego não foi tão bem-sucedida como ela diz, apesar de se candidatar a vários cargos. O casal usou o dinheiro do auxílio para aluguel anterior e parte de suas economias com cheques de estímulo para pagar US $ 11.000 em atraso em março, depois de receber a primeira das duas ordens de despejo de Taft.
“Nosso governador reduz o desemprego, mas não conta a seu povo sobre outros programas que podem ajudá-los com a mídia, aluguel e coisas que podem ajudá-los a permanecer em suas casas”, disse Matthews.
A SC Housing afirma que promove um programa de assistência emergencial ao aluguel por meio de igrejas, bancos de alimentos, centros comunitários, conselhos, associações de proprietários e imobiliárias e redes sociais sem fins lucrativos que educam as pessoas sobre os fundos disponíveis.
“Também anunciamos por mala direta, SMS, TV e rádio, e distribuímos material em eventos comunitários especiais”, disse Renaye Long, diretora de comunicações e comunicação da SC Housing.
Os legisladores em estados como a Carolina do Sul devem aprovar leis que ocultam ou removem registros de despejo de inquilinos pandêmicos, disse o executivo do Projeto de Defesa de Despejo da Covid-19, Zach Neumann, co-autor do estudo do Aspen Institute.
“Isso significaria que eles não teriam que puxar a âncora pelos próximos sete anos”, disse Neumann à CNN Business. “No geral, acho que você pode falar de uma mudança na forma como os relatórios de crédito são feitos na América.”
