Mas hoje, quando ela quer se mudar novamente com o marido, suas exigências mudaram.
“É uma lista de desejos completamente diferente. O lugar onde temos [running] água, onde não estamos … fazemos as malas para o caso de um incêndio nos evacuar ”, disse Nichols.
Nichols diz que nos últimos anos, os incêndios florestais da Califórnia e a má qualidade do ar tornaram a vida ali pouco atraente – e totalmente aterrorizante.
Redfin analisou dados da ClimateCheck, uma empresa de avaliação de risco climático imobiliário, e do Censo dos EUA, que descobriu que dos 50 maiores condados dos EUA enfrentando riscos climáticos relacionados a calor, tempestades, secas, inundações e incêndios, a maioria experimentou crescimento populacional durante o últimos cinco anos.
Nos condados onde as residências correm maior risco de calor, a população aumentou em média 4,7% nos últimos cinco anos. Nos últimos cinco anos, os condados com residências com alto risco de seca aumentaram a população em 3,5%, os condados com risco de incêndio em 3%, as inundações em 1,9% e as tempestades em 0,4%.
Enquanto isso, locais com risco climático relativamente baixo experimentaram um declínio populacional. Segundo a Redfin, nos 50 municípios com menor número de residências com risco de superaquecimento, a população caiu 1,4% nos últimos cinco anos.
Condados ao redor de Nova York e Chicago – ambos nos estados De acordo com a Redfin, que já havia liderado o declínio populacional dos Estados Unidos – ele só perdeu mais pessoas durante a pandemia, pois os compradores de casas deixaram as áreas urbanas no êxodo.
“Ao contrário da intuição, as pessoas estão se mudando para lugares com maior risco climático”, disse Daryl Fairweather, economista-chefe do Redfin. “E parece que o clima, embora seja algo com que as pessoas se importam, está no fim da lista ou não é uma prioridade.”
Por exemplo, a migração para o condado de Wasatch, Utah, nos arredores de Salt Lake City, aumentou quase 15% nos últimos cinco anos. Mas o condado de Wasatch tem o terceiro maior risco de incêndio nos Estados Unidos, com 96% das residências em risco, disse Redfin. A área se tornou ainda mais popular no ano passado durante a pandemia, e as pessoas procuram preços acessíveis, mais espaço e proximidade com o ar livre.
“Em 2020, vimos alguns dos piores incêndios que já vimos em Utah”, disse Ryan Aycock, agente e gerente de mercado da Redfin em Salt Lake City. “Não acredito necessariamente que isso vá atrasar as pessoas que se mudam para esta área. Ainda é muito acessível. Ainda é um lugar muito desejável para se viver em comparação com muitos outros. ”
A acessibilidade parece ser um grande fator. Dos 50 condados com a maior proporção de casas expostas ao calor e tempestades, o preço médio de venda ficou mais da metade abaixo da média nacional de US $ 315.000, disse Redfin.
“Nada pode pará-los”
O condado de Williamson no Texas – parte da área metropolitana de Austin – tem o maior risco de calor nos Estados Unidos, mas é o condado com o maior crescimento populacional, com 16,3% em 2016, de acordo com Redfin.
“A maioria das pessoas vive em San Francisco ou Nova York porque é onde elas podem seguir suas carreiras mais, mas agora Austin está começando a crescer como um centro de tecnologia e Austin está exposta ao risco climático”, disse Fairweather.
É também onde as pessoas compram suas segundas residências e, em seguida, na Flórida, onde os compradores de imóveis desfrutam de impostos mais baixos, disse Scott Durkin, CEO da Douglas Elliman.
“Eu acho que as pessoas ainda apostam [climate risk] no fundo de suas mentes. Acho que há pessoas que farão de tudo para estar no oceano e na costa da Flórida e nada, nada, as parará ”, disse Durkin.
Isso apesar da temporada recorde de furacões no Atlântico no ano passado. E a Administração Oceânica e Atmosférica Nacional (NOAA) prevê 60% de chance de uma temporada de furacões acima do normal neste ano, e a Flórida costuma ser o alvo.
Mesmo assim, as vendas de casas em Palm Beach e Miami aumentaram 270% e 133% em relação ao ano passado, respectivamente, de acordo com Douglas Elliman.
De acordo com Durkin, durante o mercado imobiliário em alta, alimentado pela pandemia, muitos compradores desistiram das inspeções residenciais para vencer outros compradores. No entanto, em áreas temperadas Durkin desaconselha isso.
“Se você tem algo que tem elementos de clima forte ou … está sujeito a ventos fortes, ondas que quebram e erosão da praia, você realmente precisa pensar duas vezes. Você pode querer fazer uma inspeção no caminho antes mesmo de negociar para ver por si mesmo, disse Durkin.
Quanto a Nichols, ele quer sair de sua casa em Los Angeles em alguns meses.
“Não é mais uma pergunta:” Onde queremos morar? ” Surgiu a pergunta: “Onde podemos viver em relação ao que está acontecendo lá em termos de clima?” Nichols disse.
